Analista Financeiro

Thiago N.

Goiânia (GO)

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Economista, especialista em controladoria e finanças, com pretensões futuras em contabilidade e direito.

Comentários

(32)

Thiago N.

Comentário · ano passado

Contrato de compra e venda de imóvel: tudo o que você precisa saber.

Almeida e Ferreira Almeida Sociedade de Advogados · há 4 anos

Tenho um contrato de promessa de compra e venda, acredito que tenha seguido as particularidades acima expostas, porém não desejo de forma nenhuma contestar o contrato, pelo contrário, desejo efetivar a compra. Porém o prazo para conclusão do negócio era de 90 dias, sendo necessário o financiamento imobiliário. O contrato foi assinado em 14 de novembro de 2024, desde antes dessa data estamos encaminhando a documentação para o correspondente bancário do Bradesco, sempre em tempo. Hoje, 25/03, por diversos problemas pelos quais o Bradesco alega estar passando, o contrato de financiamento ainda não foi aprovado. O vendedor concedeu prazo até o dia 31/03 mas tenho receio que o Bradesco ainda não tenha resolvido seus problemas. Fui informado que o vendedor teve problemas com certidão positiva o que, nos dizeres que me foram repassados, me garantiriam, no mínimo, mais 45 dias de prazo, mas que de toda forma já são os atuais concedidos, até 31/03. Eu tenho dezenas de protocolos com o Bradesco, SAC, Ouvidoria, Manifestação no BACEN. Tudo que está ao meu alcance para cobrar celeridade vem sendo feito. Eu iniciei o processo no Bradesco e em nenhum outro banco pois nunca imaginei que teria esse tipo de problema. No meu entendimento, conceder o crédito não é uma obrigação, mas recusá-lo em tempo hábil para que eu pudesse procurar outra instituição, isso sim é o correto. A questão, no entanto, nem é de recusa do crédito, são sucessões de erros do Bradesco. Hoje meu FGTS já se encontra sacado (por uma segunda vez, diga-se de passagem, pois o Bradesco se equivocou no primeiro saque) mas por algum motivo há alegação de que o saque não foi repassado da CEF ao Bradesco. Enfim... meu sonho está virando um pesadelo. Juridicamente falando, há algo que eu possa fazer, em razão dessa demora do Bradesco mas em relação ao contrato? E não quero cobrar nada do vendedor, eu só queria a manutenção do nosso acordo por mais alguns dias até a conclusão desse imbróglio, mesmo que com aplicação de alguma multa que não a perda completa do sinal, 10% do valor do imóvel. É possível ou este contrato é "definitivo" em suas previsões?

Thiago N.

Comentário · há 7 anos

Caso Loggi: entenda

Rayssa Castro Alves · há 7 anos

No mundo real entregadores continuarão sendo necessários, empresas e aplicativos de entrega continuarão existindo, o vínculo continuará sendo diferenciado (empregos formais vs freelancer), em respeito ou não as leis trabalhistas. No mundo real, Isa Bel, quando o Estado não se intromete nas relações trabalhistas, é muito simples para o empregador, em um país de baixa renda per capita e massa de desempregados, gerar condições de subemprego a quem não tem amparo do Estado de Direita e está necessitado. Isa Bel, no mundo real, fora da sua bolha, essa liberdade de decisão enaltecida pela senhorita é pura falácia.

Thiago N.

Comentário · há 8 anos

Tabela de honorários da OAB e a realidade na advocacia

Adriana Gonçalves · há 8 anos

Vejam isso:

https://galvomatheus.jusbrasil.com.br/noticias/578528686/4-anos-de-formada-2-escritorios-de-advocacia-como-issoepossivel?utm_campaign=newsletter-daily_20180516_7088&utm_medium=email&utm_source=newsletter

Como diriam em algum filme norte americano com temática da prática da advocacia: "I rest my case!"

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Recomendações

(59)

Rafael Rocha Filho

Artigo · há 6 anos

Quando devo começar a pagar IPTU e Taxa de Condomínio de imóvel adquirido?

Você acabou de comprar um imóvel, seja ele um lote, uma casa ou um apartamento na planta, e acabou sendo surpreendido com cobrança de Imposto sobre a propriedade Predial e Territorial Urbano (IPTU),...

Edivaldo Oliveira

Comentário · há 7 anos

Caso Loggi: entenda

Rayssa Castro Alves · há 7 anos

Você escreve "vão perder emprego", então é um emprego? Se não é emprego os aplicativos que tratem de fazer a intermediação e todo o restante fica a cargo dos entregadores incluindo quando querem trabalhar, quanto irão cobrar pelo serviço... A empresa quer tratar como empregado mas remunerar como bem entende.

Acredito que essa medida não vai falir ninguém, apenas vai tratar de adequar os aplicativos a realidade. O mundo real é real diferente de cada angulo que a gente olha.

Ranier de Aquino

Comentário · há 7 anos

Caso Loggi: entenda

Rayssa Castro Alves · há 7 anos

no mundo real, se a empresa não tem condições de arcar com os encargos trabalhistas, não deveria contratar serviços de pessoas exigindo as mesmas condições como se fossem empregados.
a verdade é que as empresas querem as vantagens de terem empregados sem pagar os ônus decorrentes de tal relação.

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